PRZEKSZTAŁCENIE PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTÓW ZABUDOWANYCH NA CELE MIESZKANIOWE W PRAWO WŁASNOŚCI TYCH GRUNTÓW:

UZYSKANIE ZAŚWIADCZENIA POTWIERDZAJĄCEGO PRZEKSZTAŁCENIE

PODSTAWA PRAWNA

Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. z 2019 r. poz. 916 t.j.),

WŁAŚCIWY ORGAN

Wójt, burmistrz, prezydent miasta (w przypadku, gdy nieruchomość jest położona na terenie Gminy Knyszyn, organem właściwym jest Burmistrz Knyszyna).

Właściwość miejscową organu administracji publicznej ustala się:

w sprawach dotyczących nieruchomości - wg miejsca jej położenia; jeżeli nieruchomość położona jest na obszarze właściwości dwóch lub więcej organów, orzekanie należy do organu, na którego obszarze znajduje się większa część nieruchomości.

WYMAGANE DOKUMENTY

WNIOSEK [wzór wniosku w załączeniu]

ZAŁĄCZNIKI. Obowiązkowo:

1.      klauzula informacyjna i zgoda na przetwarzanie danych osobowych.

2.      dowód wniesienia opłaty skarbowej w wysokości 50,00 zł płatne na konto nr 11 8076 0001 0000 1209 2000 0010 PBS Knyszyn

TERMINY

Zaświadczenie potwierdzające przekształcenie:

-        wydane zostanie z urzędu nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia

-        na wniosek właściciela zostanie wydane w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku (w tym przypadku należy dołączyć do wniosku dowód wniesienia opłaty skarbowej w wysokości 50,00 zł).

SPOSÓB ZAŁATWIENIA / TRYB ODWOŁAWCZY

Zaświadczenie potwierdzające przekształcenie. Jeżeli właściciel nieruchomości nie zgadza się z zawartą w zaświadczeniu informacją o wysokości i okresie wnoszenia opłaty, może złożyć do Burmistrza Knyszyna, w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia zaświadczenia, wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia tej opłaty w drodze decyzji.

MIEJSCE ZAŁATWIENIA SPRAWY

URZĄD MIEJSKI W KNYSZYNIE, UL. RYNEK 39, 19-120 KNYSZYN

REFERAT INFRASTRUKTURY I PROMOCJ GMINY

POKÓJ NR 10, TEL. 85 727 99 83

godziny pracy urzędu: pn. 8⁰⁰-16⁰⁰, wt.-pt. 7³⁰-15³⁰

DODATKOWE INFORMACJE

Informacja dotycząca zmian w prawie użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe.

Z DNIEM 1 STYCZNIA 2019 ROKU PRAWO UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO GRUNTÓW ZABUDOWANYCH NA CELE MIESZKANIOWE PRZEKSZTAŁCIŁO SIĘ W PRAWO WŁASNOŚCI TYCH GRUNTÓW

Przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami:

1) mieszkalnymi jednorodzinnymi lub

2) mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, lub

3) o których mowa w pkt 1 lub 2, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

ZAŚWIADCZENIE POTWIERDZAJĄCE PRZEKSZTAŁCENIE

Podstawą ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków jest zaświadczenie potwierdzające przekształcenie, wydawane przez Burmistrza Knyszyna – odnośnie gruntów położonych na terenie Gminy Knyszyn. Burmistrz Knyszyna doręcza zaświadczenie dotychczasowym użytkownikom wieczystym na adresy wskazane w ewidencji gruntów i budynków lub inne adresy, na które przed dniem przekształcenia doręczano korespondencję dotyczącą użytkowania wieczystego. Doręczenie zaświadczenia na takie adresy uważa się za dokonane. Następnie Burmistrz Knyszyna przekazuje zaświadczenie do Starostwa Powiatowego w Mońkach celem ujawnienia zmiany w Ewidencji Gruntów i Budynków oraz do Sądu Rejonowego w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych, w terminie 14 dni od dnia jego wydania.

WYSOKOŚĆ ORAZ OKRES WNOSZENIA OPŁATY Z TYTUŁU PRZEKSZTAŁCENIA

Z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu (Gminy Knyszyn) opłatę. Wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywała w dniu przekształcenia.

WAŻNE! NIE ULEGA ZMIANIE WYSOKOŚĆ OPŁATY, TERMIN JEJ WNOSZENIA ORAZ NUMER KONTA BANKOWEGO. OPŁATĘ WNOSI SIĘ W TERMINIE DO DNIA 31 MARCA KAŻDEGO ROKU NA DOTYCHCZASOWY INDYWIDUALNY NUMER KONTA BANKOWEGO. W TYTULE OPŁATY NALEŻY WPISAĆ: OPŁATA PRZEKSZTAŁCENIOWA.

Opłata jest wnoszona przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia.

Właściciel gruntu w każdym czasie trwania obowiązku wnoszenia opłaty może zgłosić Burmistrzowi Knyszyna na piśmie zamiar jednorazowego jej wniesienia w kwocie pozostającej do spłaty (opłata jednorazowa). Wysokość opłaty jednorazowej odpowiada iloczynowi wysokości opłaty obowiązującej w roku, w którym zgłoszono zamiar wniesienia opłaty jednorazowej, oraz liczby lat pozostałych do upływu tego okresu. W odpowiedzi Burmistrz Knyszyna poinformuje właściciela gruntu na piśmie o wysokości opłaty jednorazowej, w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia. Jeżeli właściciel nie zgadza się z wysokością opłaty jednorazowej, może złożyć do właściwego organu, w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia informacji, wniosek o ustalenie wysokości opłaty jednorazowej w drodze decyzji.

Po wniesieniu wszystkich opłat albo opłaty jednorazowej Burmistrz Knyszyna wyda z urzędu, w terminie 30 dni od dnia wniesienia opłat albo opłaty jednorazowej, zaświadczenie o wniesieniu opłat albo opłaty jednorazowej, które właściciel gruntu załącza do wniosku o wykreślenie w dziale III księgi wieczystej wpisu roszczenia o opłatę. Od wniosku o wykreślenie wpisu pobiera się opłatę stała w wysokości 250 zł w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej lub 75 zł w pozostałych przypadkach.

Reasumując powyższe: dotychczasowi użytkownicy wieczyści działek zabudowanych na cele mieszkaniowe stali się ich właścicielami z mocy ustawy z dniem 01.01.2019 r.

Dotychczas wnosili opłaty z tytułu użytkowania wieczystego w terminie do dnia 31 marca każdego roku. Od tego roku jako właściciele zobowiązani są do wnoszenia tzw. opłaty przekształceniowej (w wysokości jak dotychczas oraz na ten sam numer konta bankowego i w tym samym terminie tj. do 31 marca każdego roku) przez okres 20 lat.

Szczegółowe informacje o procedurze w pok. Nr 10 Urzędu Miejskiego w Knyszynie

przy ul. Rynek 39, 19-120 Knyszyn. Tel. kontaktowy: 85 727 99 83.

GODZINY PRACY URZĘDU: pn.: 8:00-16:00, wt.-pt.: 7:30-15:30